가좌한신휴플러스 34평 철거공사 01

페이지 정보

작성자 디엔소디자인 댓글 0건 조회 432회 작성일 21-10-28 14:55

본문


 

오늘은 새롭게 시작하는 현장 가좌 한신휴플러스 고객님 댁의 철거 공정 준비했습니다.

가좌 한신휴플러스는 2007년 10월 완공된 15년 된 아파트로 20평대부터 50평대까지

다양한 평수대로 나온 아파트에요~ 고객님 댁은 34평 A 타입으로 기존 살고 계셨던 거주자분께서

거실과 안방을 제외한 방 두 곳을 모두 확장공사를 하셨습니다.


e41eb24d9d76270b1e73ed97fca995c4_1635400311_0409.jpg
 

공사 전의 모습을 살펴보면, 앞서 말씀드린 바와 같이 거실, 작은방 두 곳을 확장을 하셨는데요.

외관상으로 보기에 잔잔한 우드 컬러가 메인이 되어 깔끔해 보이네요.

하지만, 짐을 빼고 보니 하나둘씩 문제점이 드러나는 곳이었네요-

 


e41eb24d9d76270b1e73ed97fca995c4_1635400311_1503.jpg


확장된 현관 전실은 파벽돌과 하단 루바 목재 패널로 장식되어 있었어요~

트렌드에도 뒤떨어지고 고객님께서 선호하시는 디자인과도 거리가 멀어

전체적인 철거 후 새로 공간을 완성하기로 하였습니다.

e41eb24d9d76270b1e73ed97fca995c4_1635400311_2722.jpg


e41eb24d9d76270b1e73ed97fca995c4_1635400311_3842.jpg


e41eb24d9d76270b1e73ed97fca995c4_1635400311_4719.jpg
 


전실을 지나 거실 내부로 들어오면 우드톤의 강마루로 바닥이 마감되어 있고,

곳곳에 생활 흔적들이 고스란히 남아있습니다.

 

e41eb24d9d76270b1e73ed97fca995c4_1635400311_582.jpg
.

확장되어 있는 거실 정면의 모습이에요~ 이렇게 보면 아무런 문제가 없어 보이죠?


e41eb24d9d76270b1e73ed97fca995c4_1635400311_7082.jpg


e41eb24d9d76270b1e73ed97fca995c4_1635400311_8156.jpg

 

발코니 쪽으로 나가보니 바닥에 에어컨 드레인이 우수관 옆으로 빠져있는 모습을 확인할 수 있었는데요.

보통 에어컨 드레인은 바닥에 매립 후 최종 마감재 시공으로 외관상 최소한의 부분만 볼 수 있는데

이곳은 에어컨 드레인 크기에 맞춰 타일을 까내 위로 올렸네요.

 

e41eb24d9d76270b1e73ed97fca995c4_1635400311_9186.jpg


e41eb24d9d76270b1e73ed97fca995c4_1635400312_0022.jpg

 

혹시나 해서 바닥을 체크해 보니 역시나 단차가 심하네요.

e41eb24d9d76270b1e73ed97fca995c4_1635400320_3936.jpg


e41eb24d9d76270b1e73ed97fca995c4_1635400320_5149.jpg
 

확장된 발코니 바닥면에 수평을 맞춰주고 나니 기존 거실 바닥이 많이 뜨죠?

확장공사를 할 경우 발코니 바닥을 충분하게 철거해 주고 난 뒤 단열재를 깔고

그 위로 와이어 메시를 덮어 엑셀 배관을 연장한 뒤 기존 바닥과 단차가 나지 않도록 미장해 줍니다.

고객님 댁의 경우에는 기존 확장공사 시 발코니 바닥을 충분하게 철거하지 않고

엑셀 배관을 깔아 바로 마루로 마감해 바닥 단차가 생겨난 것이에요.


 

e41eb24d9d76270b1e73ed97fca995c4_1635400320_6193.jpg

 

바닥의 경우 기존 발코니 확장을 할 때 최소 1.5cm 정도 여유가 남아야 하는데

이곳은 타일 두께만큼만 남겨두고 엑셀 배관 작업 후 미장을 해 기존 바닥보다

새로 엑셀 배관을 깔아준 바닥이 더 올라가 있는 상태에요-

여기서부터 확장공사가 제대로 된 곳이 아니구나! 직감했답니다.

 

e41eb24d9d76270b1e73ed97fca995c4_1635400320_7255.jpg


e41eb24d9d76270b1e73ed97fca995c4_1635400320_8148.jpg


주방은 전체적으로 가구를 바꿔주고 싱크대 하단에 있는 분배기도 많이 낡아 교체해 줄 예정이에요.


e41eb24d9d76270b1e73ed97fca995c4_1635400320_908.jpg


e41eb24d9d76270b1e73ed97fca995c4_1635400321_0003.jpg


e41eb24d9d76270b1e73ed97fca995c4_1635400321_0791.jpg

 

주방과 연결된 다용도실이에요. 보조주방으로 사용하는 곳인데요.

샷시 주변을 보시면 곰팡이로 가득하죠. 기존 거주자분들께서 곰팡이를 가리려고

도배를 해두셨지만, 결로로 인해 벽지 안으로 곰팡이가 피고 벽지가 쭈굴쭈굴해져있습니다.

 

e41eb24d9d76270b1e73ed97fca995c4_1635400321_1595.jpg


e41eb24d9d76270b1e73ed97fca995c4_1635400321_2426.jpg


e41eb24d9d76270b1e73ed97fca995c4_1635400334_8579.jpg
 


맞은편 보일러실입니다.

고객님께서는 인덕션을 사용하실 예정이라 전문가를 불러 가스배관을 미리 철거해두셨습니다.


e41eb24d9d76270b1e73ed97fca995c4_1635400334_9525.jpg


외벽 단열이 제대로 되어 있지 않아 구석에 곰팡이는 곳곳에 남아있네요.


e41eb24d9d76270b1e73ed97fca995c4_1635400335_0568.jpg


e41eb24d9d76270b1e73ed97fca995c4_1635400335_1278.jpg
 


침실로 넘어가 보겠습니다. 기존 거주자분들께서 안방을 제외한 두 곳의 작은방 침실을 확장공사를 하셨는데요.

거실을 보시면 아시겠지만, 침실도 마찬가지로 확장공사가 제대로 되어 있지 않았습니다.


 

e41eb24d9d76270b1e73ed97fca995c4_1635400335_1989.jpg


e41eb24d9d76270b1e73ed97fca995c4_1635400335_2721.jpg
 

먼저 샷시는 기존 발코니 외부샷시에 내창용(16mm유리) 샷시를 덧창 한 상태라 단열 기능성이 떨어지고요.

내창은 전체적으로 창틀과 창짝 크기가 맞지 않아 레일이 덜컹거려 창짝이 빠질 위험성이 높았습니다.


댓글목록

등록된 댓글이 없습니다.